Что должно быть прописано в договоре аренды

Договор аренды является юридически значимым документом, который должен содержать четкие и полные условия взаимодействия сторон. Ниже приведены обязательные и рекомендуемые пункты, которые необходимо включать в договор аренды.

Обязательные условия договора аренды

• Полные реквизиты сторон (ФИО, паспортные данные, адреса)
• Точное описание объекта аренды с идентифицирующими характеристиками
• Срок действия договора (даты начала и окончания)
• Размер и порядок внесения арендной платы
• Права и обязанности арендодателя и арендатора

Рекомендуемые дополнительные условия

Технические детали объекта аренды

1. Физические параметры (площадь, этажность для недвижимости)
2. Кадастровый или инвентаризационный номер
3. Техническое состояние на момент передачи
4. Наличие оборудования и инвентаря
5. Ограничения в использовании (если есть)

Финансовые условия

• Точная сумма арендной платы и валюта расчетов
• Периодичность и способ оплаты
• Условия изменения арендной платы
• Размер и условия возврата депозита (если предусмотрен)
• Порядок расчета при досрочном расторжении

Прочие важные положения

• Порядок передачи и возврата имущества
• Условия пролонгации договора
• Порядок разрешения споров
• Форс-мажорные обстоятельства
• Реквизиты и подписи сторон

Юридические аспекты

Договор аренды недвижимости сроком более 1 года подлежит государственной регистрации. Для отдельных видов имущества (земельные участки, предприятия) установлены специальные требования к содержанию договора. Рекомендуется прикладывать к договору акт приема-передачи с подробным описанием состояния имущества.