Продажа дачного участка через Многофункциональный центр (МФЦ) упрощает процесс оформления сделки. Рассмотрим подробный алгоритм действий для юридически правильного оформления продажи.
Содержание
Подготовка документов
Перед обращением в МФЦ необходимо собрать пакет документов:
- Паспорт РФ продавца
- Правоустанавливающие документы на участок (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН)
- Кадастровый паспорт участка
- Технический план (при наличии строений)
- Нотариальное согласие супруга (если имущество нажито в браке)
- Квитанция об оплате госпошлины
Пошаговая процедура оформления
| Шаг | Действие |
| 1 | Запись на прием в МФЦ через сайт mos.ru или по телефону |
| 2 | Подписание договора купли-продажи с покупателем |
| 3 | Оплата госпошлины (350 руб. за регистрацию перехода прав) |
| 4 | Подача документов в МФЦ |
| 5 | Получение выписки из ЕГРН о переходе права собственности |
Особенности оформления договора
Договор купли-продажи должен содержать:
- Полные данные продавца и покупателя
- Точное описание объекта недвижимости
- Кадастровый номер участка
- Цену сделки и порядок расчетов
- Дату передачи имущества
- Подписи сторон
Сроки и стоимость оформления
- Срок регистрации перехода прав: 7-9 рабочих дней
- Госпошлина за регистрацию: 350 рублей
- Услуги МФЦ: бесплатно
- Нотариальное удостоверение (при необходимости): от 2000 рублей
Частые ошибки при продаже
- Отсутствие согласия супруга на сделку
- Несоответствие данных в документах
- Продажа участка с незарегистрированными постройками
- Нарушение прав соседей (неправильные границы участка)
- Попытка скрыть обременения (залог, аренда)
Заключение
Продажа дачи через МФЦ - удобный и безопасный способ оформления сделки. Главное правильно подготовить все документы и внимательно проверить договор купли-продажи. После регистрации перехода прав в Росреестре через МФЦ, обязательно получите выписку из ЕГРН, подтверждающую завершение сделки.
