Продажа дачного участка через Многофункциональный центр (МФЦ) упрощает процесс оформления сделки. Рассмотрим подробный алгоритм действий для юридически правильного оформления продажи.
Содержание
Продажа дачного участка через Многофункциональный центр (МФЦ) упрощает процесс оформления сделки. Рассмотрим подробный алгоритм действий для юридически правильного оформления продажи.
1. Подготовка документов
Перед обращением в МФЦ необходимо собрать пакет документов:
- Паспорт РФ продавца
- Правоустанавливающие документы на участок (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН)
- Кадастровый паспорт участка
- Технический план (при наличии строений)
- Нотариальное согласие супруга (если имущество нажито в браке)
- Квитанция об оплате госпошлины
2. Пошаговая процедура оформления
| Шаг | Действие |
| 1 | Запись на прием в МФЦ через сайт mos.ru или по телефону |
| 2 | Подписание договора купли-продажи с покупателем |
| 3 | Оплата госпошлины (350 руб. за регистрацию перехода прав) |
| 4 | Подача документов в МФЦ |
| 5 | Получение выписки из ЕГРН о переходе права собственности |
3. Особенности оформления договора
Договор купли-продажи должен содержать:
- Полные данные продавца и покупателя
- Точное описание объекта недвижимости
- Кадастровый номер участка
- Цену сделки и порядок расчетов
- Дату передачи имущества
- Подписи сторон
4. Сроки и стоимость оформления
- Срок регистрации перехода прав: 7-9 рабочих дней
- Госпошлина за регистрацию: 350 рублей
- Услуги МФЦ: бесплатно
- Нотариальное удостоверение (при необходимости): от 2000 рублей
5. Частые ошибки при продаже
- Отсутствие согласия супруга на сделку
- Несоответствие данных в документах
- Продажа участка с незарегистрированными постройками
- Нарушение прав соседей (неправильные границы участка)
- Попытка скрыть обременения (залог, аренда)
Заключение
Продажа дачи через МФЦ - удобный и безопасный способ оформления сделки. Главное правильно подготовить все документы и внимательно проверить договор купли-продажи. После регистрации перехода прав в Росреестре через МФЦ, обязательно получите выписку из ЕГРН, подтверждающую завершение сделки.
